項(xiàng)目名稱：晉中萬科朗潤園消防維保項(xiàng)目

客戶單位：北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

項(xiàng)目時間：2018年

項(xiàng)目類型：消防設(shè)施維保

施工單位：山西安信消防技術(shù)有限公司

客戶背景介紹：

    晉中朗潤園位于山西省晉中市榆次區(qū)大學(xué)城定陽路與文華街交叉口東南角，總建筑面積372793.91 m2，其中萬科朗潤園一期消防工程建筑面積 137740.34 m2 ， 萬科朗潤園二期消防工程建筑面積 112552.32 m2，萬科朗潤園三期消防工程建筑面積 122501.25 m2 

現(xiàn)有的消防設(shè)施包括：

    1、火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備 

    2、火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、報警裝置 

    3、備用電源 

    4、消防廣播/消防電源 

    5、防排煙系統(tǒng) 

    6、防火分隔設(shè)施 

    7、水滅火系統(tǒng) 

    8、防火門、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志 

    9、消防電梯 

    10、消防水池 

項(xiàng)目實(shí)施情況簡介：

      客戶現(xiàn)有的消防系統(tǒng)主要問題是：

1、報警系統(tǒng)誤報率超高，家庭入戶維修檢查不便。

2、設(shè)備設(shè)施缺乏維護(hù)保養(yǎng)，一部分設(shè)備處于異常狀態(tài)，無法正常工作。

3、設(shè)備陳舊，很多設(shè)備已經(jīng)臨近有效質(zhì)保期，急需更換。

4、防火疏散通道部分堵塞，部分防火門關(guān)閉不嚴(yán)，把手脫落。

      整體問題較多，維修人員不專業(yè)，沒有進(jìn)行系統(tǒng)的排查與清理，導(dǎo)致疲于應(yīng)付各種故障處理，造成人工成本及管理難度的增加。

      公司入駐后，首先對現(xiàn)有問題進(jìn)行了排查，根據(jù)物業(yè)人員的了解，及現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)記錄，公司對現(xiàn)有問題進(jìn)行分級處理，對于目前急需解決的問題進(jìn)行排查，并對陳舊設(shè)備及故障問題進(jìn)行定性，安排專業(yè)人員對各層建筑的消防設(shè)施進(jìn)行排查摸底，并于前幾個月，按計劃進(jìn)行大規(guī)模的設(shè)備清洗與維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)過排查，報警系統(tǒng)誤報率有效降低，首先保障了居民的正常生活，其次，對于在排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)行匯報總結(jié)，對需要更換的設(shè)備羅列清單，并報參考價，上報客戶審批，同時將物業(yè)人員進(jìn)行簡單培訓(xùn)，經(jīng)過公司與物業(yè)公司友好精誠的配合，維保順利完成！